裝潢驗收懶人包，新手必知裝潢驗收細節，別傻傻一皮箱就入住

裝潢驗收是確保裝修工程達到預期標準並符合合同要求的重要步驟，也是裝潢作業中最後階段非常重要的一環，能確保裝潢的建材、施工方式都是在合格範圍內，也能避免掉裝潢施工完成後，後期產生的問題，免除後續還要維修的工作。

裝潢驗收項目

1.牆面和天花板

• 塗料或壁紙的顏色、質地和均勻性。
• 油漆是否有滴漏、刷痕或未塗覆好的區域。
• 天花板是否平整，有無凹凸不平的地方。

2.全室地板

• 地板材質、顏色是否符合當初合約要求。
• 地板是否平整，無明顯的凹陷或凸起。
• 瓷磚或地板板材是否安裝穩固，有無鬆動或空鼓。

3.全室門窗

• 門窗的開啟和關閉是否順暢。
• 玻璃是否清潔，無刮痕或裂痕。
• 門窗密封性，是否有漏風或漏水現象。

4.電器設備

• 全室開關插座是否正常工作。
• 各種電器設備是否正確安裝並能正常運作。
• 線路是否整潔，隱藏於牆內的線路是否牢固。

5.廚房和浴室設施

• 廚房櫥櫃、水槽、水龍頭等是否安裝正確，有無漏水現象。
• 浴室衛浴設備是否安裝好，水箱、馬桶、淋浴設備是否正常運作。
• 廚房、浴室防水施工是否確實。

6.全室照明

• 各個燈具是否正常亮起。
• 照明是否均勻，無明顯的黑暗區域。

7.空調和通風系統

• 空調系統是否正常運行，能否達到預期的溫度和舒適度。
• 通風系統是否通暢，無異味或氣流不良。

8.消防安全設施

• 煙霧警報器、滅火器、緊急照明等安全設施是否正確安裝，並符合法規需求。

9.全室環境清潔

• 現場是否整潔，無垃圾和施工殘留物。

10.裝潢資料及證書

• 所有必要的建材資料、保修資料、證書、設計圖。
• 裝潢後施工建材、細項是否有符合當初合約所規劃，包括顏色、材料、佈局等。

11.鑰匙交付

• 所有門窗的鑰匙是否準確交付。

這些項目僅為一般指引，實際驗收項目可能會根據不同的工程和合約細節進行調整。在進行驗收之前，建議與裝潢公司或專業驗收公司進行討論，以確定驗收標準和項目。

通常設計公司在裝潢案場會有一位現場工務，負責監督廠商及工程施作的狀況，完工後設計師和工務會與屋主進行完工驗收，以確保施工品質，妥善交屋，建議屋主可以透過拍照留存的方式紀錄，設計公司也能用紙本紀錄，在全室驗收後將缺失項目填寫完畢，雙方簽名確認，並後續針對這些裝潢項目做修繕處理。

在修繕完後進行第二次驗收，屋主與設計師雙方都沒問題之後，再進行裝潢資料及證書交付，最後鑰匙交付，整個裝潢驗收才算完成。

 

裝潢驗收須帶什麼工具

第一次裝潢驗收的你別慌，你需準備各種測量工具，有助於裝潢驗收檢查工作。

1.測量工具

• 測量捲尺：用於測量長度、寬度、高度等尺寸。
• 水平儀：用於確保表面是水平的。
• 鉛垂線：用於確保垂直的表面。
• 電錶、接觸式驗電筆：測量插座電壓。
• 有色藥水：滴入馬桶或水槽，檢查是否由其他地方滲出。
• 水溶性衛生紙：測量馬桶沖力。

2.照明工具

• 手電筒：用於檢查光線不足的區域，如櫥櫃內部、角落等。

3.放大鏡或檢視鏡

• 用於仔細檢查小細節，如表面的瑕疵、連接處等。

4.紀錄品

• 紙膠帶：黏貼標記於缺失處，以防忘記。
• 紙筆：驗收紀錄。

 

裝潢驗收注意事項

1.確認合約內容，完工後現場與當初合約建材核對，確認尺寸、型號皆無問題。

2.裝潢驗收前明定驗收標準，例如天然石材的結晶線、實木的熱脹冷縮，任何建材上自然產生的情況，不在品質不良範圍內。

3.裝潢驗收完需拿到保固合約，上面有雙方簽章，一式兩份，確保雙方權益。

4.明訂保固內容及期限，一般保固期多為一年，保固期間，因材料不良及施工品質而有所損壞，裝修設計公司需妥善維修。若為人為不當使用、消耗性物品，則不在保固範圍內。

 

艾美室內設計裝修過程確保每一個環節，每一個案子皆有現場工務，並安排每日線上質檢，讓屋主用手機即可觀看案場進度；於完工後安排驗收，包含初驗與複驗，確保工程完工品質，給屋主完好的居住空間。

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