裝潢費用一坪多少？用裝潢價格表，快速學會裝潢預算怎麼抓！

文章摘要：

1.裝潢費用一坪多少？可依屋齡、工程估算表來評估

1.1基礎工程費用

1.2室內設計費用

1.3硬裝潢工程費用

1.4其他費用

1.5.裝潢工程估算表

2.裝潢預算怎麼抓？裝潢達人告訴你黃金比例

2.1基礎工程費用 60%

2.2室內設計費用7%

2.3硬裝潢工程費用 25.5%

2.4家具軟裝潢 7.5%

裝潢小白看這邊！終於買了自己的房子，如今要進入裝潢階段，但裝潢預算怎麼抓？手上到底要準備多少錢才夠呢？現在就跟著本文的腳步，先來了解裝潢費用一坪多少錢、包含哪些細項、裝修與軟裝費用的比例，最後再來評估自己的荷包能力，選擇適合的裝潢等級。

裝潢費用一坪多少？可依屋齡、工程估算表來評估

屋齡與屋況是關乎裝潢費用很重要的關鍵，一般來說新成屋裝潢一坪費用約 4～6 萬/坪、20 到 25 年屋齡約 6～8 萬元/坪、26 到 40 年約 8 萬元/坪以上。

主要是因為越舊的房子，需要修繕的地方也越多，像是整理水電管路、抓漏水、牆壁補漆...等，若是到結構體都需要補強，就會需要更多的費用，所以在購屋前就必須把裝潢費用一坪多少先大約估算，納入購屋總預算中。

以下分別介紹裝潢工程分項所需費用，並整理成表格以供參考。

一、基礎工程費用：

裝潢基礎工程包含拆除、泥作、防水、水電等結構體基礎工程。

拆除是裝潢初步去蕪存菁的階段，拆除後的廢棄物會衍生清運費用。若有重做廚房、浴室、更換門窗，就一定會有泥作，而這階段最重要的就是防水工程及水電管路的重新配置。

一般來說基礎工程費用大約是 4 萬～ 6 萬元/坪，如果購買新成屋或預售不客變的話，這部分費用就會降低。

二、室內設計費用：

設計費通常落在8000元～1.5萬元/坪，若以艾美室內設計為例，設計費為5千元/坪，可說是CP值非常高！ 

三、硬裝潢工程費用：

硬裝潢指的是室內裝潢中固定不會移動的工程，主要包括隔牆、天花板、房門、地板、瓷磚、油漆、衛浴、廚具、窗戶、燈具等，費用大概會落在約 5 千～1 萬元/坪。

不過衛浴、廚具、窗戶、燈具因為等級差異較大，通常都是另外計價。

四、其他費用：

除了上述的基本費用外，還有保護工程費及清潔費、監工費等其他衍生費用。

保護工程是指在裝潢建材必經之路包括樓梯、電梯、梯廳等做好室外防護（須先向管委會申請），室內則是包括保護地板牆面等。清潔費是指裝潢完畢之後的粗清與細清，可委託專業清潔公司進行。監工費則是室內設計公司會安排一位現場監工，負責監督案場每天的施作進度，確保工程品質。

表格一、裝潢工程估算表

裝潢預算怎麼抓？裝潢達人告訴你黃金比例

只要掌握裝潢預算怎麼抓的概念，就能省下不必要的錢，把錢花在刀口上！現在裝潢費用變動速度很快，木材、鋼材、水泥成本常有起伏，想要裝潢的人要抓緊預算與時程，盡快啟動計畫，否則越拖越貴。

以 25 坪、屋況尚可的中古屋來說，大概會需要 200 萬的裝潢預算。以下就各裝潢工程項目來了解一下裝潢費用的比例及內容：

一、基礎工程費用 60%，約 200 萬元

• 拆除工程約 3,000 元/坪，廢料清運費另計
• 廚具、衛浴設備、木作櫃等項目，拆除約為 4,000～18,000 元/套
• 泥作打底工程約 4,500 元/坪
• 鋪磚與砌牆費用約 9,000 元/坪
• 防水工程費用則每坪至少 2,000 元起跳
• 水電工程報價通常在 9,000～13,000 元/坪，算是基礎工程中花費最多的項目。

二、室內設計費用7% ，約 13 萬元起
依照室內設計公司的口碑經驗及技術增減，以坪數為最大影響因素。

三、硬裝潢工程費用 25.5%，約 38 萬元

• 天花板按照款式，約 3,500～5,500 元/坪
• 木地板或瓷磚，預算差距很大，2,200（塑膠）～20,000元（實木）/坪
• 油漆報價約每坪 1,500 元左右(看油漆種類報價，好的漆更貴)。

四、家具軟裝潢 7.5%，約 15 萬元。
常見的軟裝潢包括沙發、茶几、餐桌椅、床組...等，依照需求自行配置組合。

以上是針對公寓的裝潢預算分配，想了解透天裝潢，可以參考我們這篇文章：透天裝潢費用怎麼抓?內行人教你基礎工程、美化工程預算分配好

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